Coendersweg 49 a

9722 GB Groningen

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Soort
Appartement
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
55.56 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
D
Bouwjaar
1938

Beschrijving

Stap binnen in dit charmante appartement op de eerste verdieping in de geliefde wijk Helpman. Hier woon je comfortabel, met originele details én volop praktische ruimte.

Bezichtigen? www.coendersweg49a[punt]nl

Bij binnenkomst, kom je in de gang, die toegang biedt tot een grote woonkamer, twee lichte slaapkamers en een ruim separate toilet en douche. De prachtige Engelse en-suite deur verbindt de woonkamer met de gezellige keuken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Deze is gelegen op het westen: de ideale plek om na een lange dag nog uren van de zon te genieten.
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 55 m². Op de derde verdieping vind je bovendien een berging, die perfect dienst kan doen als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Airconditioning uitgang en internetaansluiting zijn al aanwezig. Ook aan gemak is gedacht: onder het portiek vind je een gezamenlijke fietsenstalling.
Door de centrale ligging van Helpman heb je winkels, horeca en het centrum van Groningen op korte afstand. Hierdoor biedt dit appartement een perfecte balans tussen rustig wonen en de gezelligheid van de stad.
Kortom: een sfeervol appartement met karakter, verrassend veel ruimte en een fijne ligging. Ideaal voor wie houdt van de stad, maar ook van comfortabel en praktisch wonen!

Bijzonderheden:
- VVE actief en gezond
- Extra bovengrondse fietsenstalling in het complex aanwezig.

Kenmerken

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel D
Energielabel registratie 18-09-2025
Isolatie Dakisolatie, spouwmuur isolatie
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 55.56 m²
Inhoud 197.46 m³
Overige inpandige ruimte 0.48 m²
Externe bergruimte 13.97 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5.91 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers Badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, kabel tv
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en buurt

Coendersweg 49 a, Groningen

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 231.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Anderz Makelaar

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

Welkom bij Anderz Makelaar

Wat is mijn huis nu waard?